Das freistehende 6.5 Zimmer EFH mit Aussenpool steht an Hanglage oberhalb des Dorfkerns und bietet einen wunderbaren Ausblick über die ganze Region. Die 2.5 Zimmer Einliegerwohnung verfügt über einen separatem Eingang.

Eckdaten

Steuerfuss 121 % (ohne Kirchen)

Katasternummer 2013

Grundstückfläche 668 m²

Baujahr 1990

Zustand gepflegt und werterhaltend unterhalten

2 Wohnungen 6.5 Zimmer

2.5 Zimmer

 

Nettowohnfläche Hauptwohnung 152.5 m2

Nettowohnfläche Einliegerwohnung 51.5 m2

Keller mit Waschküche 35 m2

Estrich 12m2

Anzahl Parkplätze 3

 

Konstruktion

Dach Satteldach Biberschwanzziegeldach

Fassade 2 Schalenmauerwerk

Fenster Kunststoff 2-fach verglast 2012

 

Ausbau

Heizung / Warmwasser Ölheizung 1990, Brenner 2016

Bodenheizung

Makrolage

Stüsslingen liegt am Jurasüdfuss auf rund 470 Meter über Meer, eingebettet ins Niederamt zwischen Olten und Aarau. Intakte Baumgärten, Wiesen und Felder bestimmen das Landschaftsbild.

Die ursprünglichen Strukturen des Bauerndorfes sind noch heute sichtbar. Durch die rege Bautätigkeit in den letzten Jahren hat sich eine interessante Durchmischung aus Wohnen und Landwirtschaft ergeben.

Die ländliche Idylle im Naherholungsgebiet von Aarau und Olten hat Stüsslingen zu einer bevorzugten Wohngemeinde zwischen diesen beiden Städten gemacht. Die Einwohnerzahl liegt mit einer gut durchmischten Altersstruktur bei knapp über 1000 Einwohner.

Mit dem Auto sind Sie in 14 min. in Aarau und in 18 min. in Olten.

Mikrolage

Die nächste ÖV Haltestelle ist in weniger als 5 min. zu Fuss erreichbar.

Ebenfalls in kurzer Gehdistanz liegt für den täglichen Bedarf der Volgladen und die Bäckerei.

Von 1. bis 6. Klasse kann die Schule im Dorf besucht werden. Die Oberstufe kann in Lostdorf, Mittelgösgen besucht werden. Ausserdem verfügt Stüsslingen über einen Golfplatz und zwei Restaurants.